الوحدة 7
الوحدة 7
- المساحة
- ≈ 170 م²
- غرف النوم
- 2
- الحمامات
- 2 + WC
- الشرفات
- 1
صالون · مطبخ · مدخل · شرفة واحدة
القيمة البيعية التقديرية ($325 للمتر) ≈ $55,250
18مدة المشروع
نبذة عن المشروع
سكن وتجارة تحت سقف واحد
جمرايا الهامة مشروع متكامل مكون من كتلتين تحوي محلات ومكاتب تجارية ومواقف سيارات وشقق سكنية يقع على ثلاث واجهات جنوبيه وشرقيه وغربية وجوار الواجهة الشمالية يجمع اكثر من 60 وحدة سكنية وحديقة داخلية مغلقة خاصة بسكّان المشروع.
- 80 وحدة إجمالاً
- 60 اكثر من وحدة سكنية
- 20 وحدة تجارية على طابقين
- 40 موقف سيارات
- حديقة داخلية مغلقة مساحة خضراء خاصة بالمشروع وسكّانه
الموقع
على بُعد 8 كم من قلب دمشق
تقع جمرايا خلف جبل قاسيون إلى الشمال الغربي من دمشق، بين الهامة وقدسيا جنوباً وأشرفية الوادي شمالاً.
- إلى الشمال الغربي من مدينة دمشق، على بُعد 8 كم
- مرتبطة بدمشق عبر المتحلق الشمالي بواسطة جسر الهامة
- خلف جبل قاسيون، بجوار الهامة وضاحية الفردوس وأشرفية الوادي
- تُغذّى بالمياه من شبكة نبع عين الفيجة
الوحدات
اختر الوحدة من المخطط
الطابق السكني النموذجي يضم ست وحدات بين غرفتين وثلاث غرف نوم، لكلٍّ منها شرفة أو شرفتان.
مخطط مبسّط للطابق النموذجي — اضغط على رقم الوحدة
الوحدة 7
الوحدة 8
الوحدة 8
- المساحة
- ≈ 170 م²
- غرف النوم
- 2
- الحمامات
- 2 + WC
- الشرفات
- 1
صالون · مطبخ مع ركن طعام · مدخل · شرفة واحدة
القيمة البيعية التقديرية ($325 للمتر) ≈ $55,250
الوحدة 9
الوحدة 9
- المساحة
- ≈ 205 م²
- غرف النوم
- 2
- الحمامات
- 2 + WC
- الشرفات
- 0
صالون وسفرة · مطبخ · مدخل · شرفتان
القيمة البيعية التقديرية ($325 للمتر) ≈ $66,625
الوحدة 10
الوحدة 10
- المساحة
- ≈ 205 م²
- غرف النوم
- 2
- الحمامات
- 2 + WC
- الشرفات
- 2
| صالون وسفرة · مطبخ · مدخل · شرفتان
القيمة البيعية التقديرية ($325 للمتر) ≈ $66,625
الوحدة 11
الوحدة 11
- المساحة
- ≈ 230 م²
- غرف النوم
- 3
- الحمامات
- 2 + WC
- الشرفات
- 2
صالون · مطبخ واسع · مدخل · شرفتان
القيمة البيعية التقديرية ($325 للمتر) ≈ $74,750
الوحدة 12
الوحدة 12
- المساحة
- ≈ 230 م²
- غرف النوم
- 3
- الحمامات
- 2 + WC
- الشرفات
- 1
صالون · مطبخ واسع · مدخل · شرفة واحدة
القيمة البيعية التقديرية ($325 للمتر) ≈ $74,750
المساحات تقريبية شاملة الجدران والشرفات، مستخرجة من المخطط المعماري.
لماذا هذا المشروع
أربعة أسباب تجعلها فرصة مدروسة
-
قرب من العاصمة
8 كم فقط عن دمشق مع وصول مباشر إلى المتحلق الشمالي.
-
مشروع متكامل
سكن وتجارة ومواقف وحديقة داخلية، ما يرفع جاذبية الوحدات عند البيع.
-
مطوّر ومنفّذ واحد
منزل البناء تطوّر وتنفّذ بنفسها، فتتحكم مباشرة بالتكلفة والجودة والجدول الزمني.
-
دورة استثمار قصيرة
18 شهراً من الترخيص حتى البيع، مع صرف الأرباح على دفعات مع المبيعات.
الاستثمار
20 سهماً، واختر حصتك
- إجمالي الاستثمار
- $500,000
- عدد الأسهم
- 20
- قيمة السهم
- $25,000
- متوسط سعر المتر المربع
- $325
- متوسط العائد السنوي
- 20%
- العائد المتوقع
- 30%
- مدة المشروع
- 18 شهرًا
- سعر المتر × المساحة
- 325 × م²
احسب عائدك
- رأس المال
- $50,000
- الربح المتوقع
- $15,000
- الإجمالي المتوقع (30%)
- $65,000
حسب دراسة المشروع: عائد سنوي متوسط 20% وعائد تراكمي 30% خلال 18 شهراً. الأرقام تقديرية وليست ضماناً.
حسب دراسة المشروع: عائد سنوي متوسط 20% وعائد تراكمي 30% خلال 18 شهراً. الأرقام تقديرية وليست ضماناً.
آلية الاستثمار
من التوقيع إلى استلام أرباحك
-
توقيع العقد
اختيار عدد الأسهم وتوقيع عقد الاستثمار.
-
سداد قيمة الأسهم
25,000$ لكل سهم.
-
التنفيذ
منزل البناء تطوّر وتنفّذ المشروع بفريقها.
-
بيع الوحدات
بمتوسط 325$ للمتر المربع.
-
صرف الأرباح على دفعات
رأس المال والأرباح يُصرفان على دفعات مرتبطة بمبيعات الوحدات.
الجدول الزمني
18 شهراً، خمس مراحل
الآن: التراخيص- المرحلة
- التراخيص
- الأشهر
- 1–2
- المدة
- شهران
- الحالة
- المرحلة الحالية
جميع الأرقام المالية والمساحات والمدد الزمنية الواردة تقديرية ومبنية على دراسة المشروع، وقد تتغير. العوائد المتوقعة ليست ضماناً، ويخضع الاستثمار لبنود العقد الموقّع.
مهتم بهذا المشروع؟ تحدّث مع فريقنا.